+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Продаю квартиру в собственности менее 3 лет и покупаю новую


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Продаю квартиру в октябре и в ноябре покупаю другую за большую цену, должна ли я буду заплатить налог с продажи? Здравствуйте, продаваемая квартира в собственности менее 3 лет, была приватизирована в конце года, новую покупаю в этом же году что и продаю, работаю не официально если это имеет значение. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Налог при продаже квартиры, бывшей менее 3 лет в собственности

Рассмотрим случай, когда продажа и покупка жилья квартиры, дома, доли и т. Вы продали старую и купили новую. Прежде всего, хочу заметить, что тот факт,что вы сразу потратили деньги на другую квартиру, не снимает с вас обязанности платить налог на доход, который образовался у вас при продаже.

Вы должны понять, что продажа старой квартиры и покупка новой — это две совершенно не связанные друг с другом сделки, касательно налогообложения. Нужно рассматривать эти сделки отдельно. Если жилье было в собственности более трех лет — налог не платим. Если менее трех лет — либо платим налог с суммы, превышающей 1 млн, либо платим налог с разницы между суммой продажи и суммой покупки этой самой продаваемой квартиры, если сохранились документы на ее приобретение.

Здесь с налогом определились. Идем далее. При покупке каждый человек при определенных условиях имеет право на налоговый вычет в размере 2 миллионов. Это значит, что можно вернуть из бюджета тысяч. Такое право предоставляется один раз в жизни, и если вы уже получали данный вычет, то больше воспользоваться им не сможете.

Что имеем в результате — пример. Имеем в собственности менее трех лет подаренную квартиру стоимостью 3,5 миллиона. Хотим ее продать и купить квартиру побольше, за 4,5 миллиона. Но мы ведь имеем право на налоговый вычет при покупке квартиры? То есть можем вернуть тысяч. Тогда мы уже заплатим только 65 тысяч.

А может ли физическое лицо получить одновременно в одном календарном году оба вычета, и при покупке, и при продаже? Что такое налоговый вычет читайте здесь. Если вы владели проданной квартирой менее 3-х лет, тогда при продаже право на вычет в 1 миллион рублей появляется в соответствии со статьей Налогового кодекса Российской Федерации.

В то же время при покупке в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов, но не более 2 рублей. Соответственно, физическое лицо имеет право на ОБА вычета.

Такой вывод следует, например, из письма ФНС от 1 сентября г. Если налоговая инспекция отказала вам в получении двух вычетов одновременно — такой отказ можно обжаловать. Никогда в жизни я не получала никаких вычетов да и не платила государству тоже. Но в году собираюсь продать квартиру в Чите за 2,5 млн.

О вычетах кто, что и сколько будет вычитать ничего не понимаю, простите. На что реально могу рассчитывать? Если не затруднит Вас, хотя бы в общих чертах… С уважением. Любовь, скажите, вы работаете? Если да, то наверняка знаете, что ваш работодатель платит за вас налоги в пенсионный фонд, в соцстрах, а также в налоговую инспекцию конечно, только с официальной зарплаты.

Вот об этих деньгах и идет речь. Конкретно о тех, которые уплачены работодателем в налоговую. Их и можно вернуть при покупке жилья. Если не работаете, можно рассмотреть вариант с доходом супруга. Если вы на пенсии не более трех лет , тоже есть варианты возврата. Напишите подробнее о себе, примерный доход можно на почту, указана внизу и я попробую разъяснить вам варианты.

Добрый день! То есть Вы за проданную квартиру с дохода заплатили налог 26 тысяч, верно? Сначала вы писали о покупке лишь в году. Если именно эту покупку вы имеете ввиду, и пенсионер никогда до этого не пользовался вычетом, то ДА, вы можете вернуть эти деньги, несмотря на то, что квартира уже продана.

Купил квартиру за 2млн продал через 2 года за 1,9млн. Документы на покупку утерял. Как составить декларацию в ФНС? В доходах ставите 2 млн и применяете налоговый вычет в размере 1 млн. Либо можно было бы заявить налоговый вычет на покупку, который предоставляется раз в жизни, чтобы не платить налог с тысяч, но на эту квартиру вычет заявить не получится, так как вы пишете, что документы на покупку утеряны.

Если вы купили новую квартиру, то можно на нее заявить налоговый вычет, если вы его ранее не получали. Добрый день, в январе года приобрела квартиру за Продала за 1. При продаже налог к уплате составит 26 тысяч с суммы, превышающей 1 млн. По итогу года пройдет взаимозачет 78 минус 26 тысяч и вам к возврату останется 52 тысячи. Помогите разобраться с налогом, даже моя налоговая дает разные ответы. Сделку провели в белую, трех лет с момента смерти не прошло!

Могу ли я получить вычет по затратам на покупку моим отцом в 3. А может я смогу получить ТРИ вычета на стоимость покупки коммеческой недвижимости на понесенные затраты на покупку квартиры по ДДУ и на 1.

Виктор, добрый день! Вы получите вычет только 1 млн, так как затраты не Ваши, а квартира получена вами по наследству. Соответственно, с 4 млн налог тысяч.

Получить вычет в размере тысяч, который предоставляется один раз в жизни, на квартиру, которую получили в наследство, также нельзя, так как вы ее не купили, а унаследовали, за наследство вычет не полагается. На коммерческую недвижимость вычет не полагается, только за жилую квартира, жилой дом, комната и прочее.

Итого налог тысяч. Могут ли быть у меня льготы для уменьшения вычета или освобождения? Можно ли досрочно сдать декларация или только в моем случае с начала года? Виктор, по подоходному налогу не предусмотрено льгот по указанным вами основаниям.

Декларация подается по окончании года, до 30 апреля 17 года. Вы сможете получить вычет дополнительно с 2 млн, если в этом году купите жилье, например.

Можно будет уменьшить налог на тысяч. Другого варианта предложить вам не могу, к сожалению. Проясните пожалуйста мою ситуацию. В г. Все эти операции будут проходить в одном налоговом году. Буду ли я платить налог с продажи? Налоговый вычет я ранее уже получала. Если купили за столько же, за сколько и продали, то налога не будет но декларацию нужно сдать обязательно.

Марина добрый день. Узнала приблизительную кадастровую стоимость квартиры в которой я сейчас живу и которую хочу продать это 37 тыс. Гала, если больше кадастровой стоимости, то волноваться не о чем. Вы предоставите в налоговую договор покупки и договор продажи, и налога не будет.

Марина, добрый день! Я инв. Здравствуйте Марина! Моя сестра, гражданка Белоруссии, в декабре года продала квартиру в России, доставшуюся по наследству и в собственности более 3-х лет. В том же году она приобрела квартиру в Белоруссии,путем обмена с доплатой. Могут ли учитываться понесенные ею расходы по покупке квартиры в Белоруссии при выплате налога с продажи в России?

И еще, как воспользоваться соглашением о двойном налогообложении, чтобы заплатить налог с продажи в Белоруссии, а не в России, если налоговая инспекция в этом отказывает? Спасибо большле. Здравствуйте, еще раз, Марина! Хочу дополнить, что в году дня в России сестра не жила. Алексей, добрый день! Если вы не работаете и не платите подоходный налог, то получить тысяч не сможете, так как тысяч — это возврат уже уплаченного вами подоходного налога. Если вы его не платили, то и возвращать нечего.

Светлана, добрый день! Расходы, понесенные в Белоруссии никак не могут быть зачтены при продаже жилья в России. Согласно законодательству РФ налог считается по каждому объекту в отдельности, то есть другой объект не учитывается. Налог платится по месту нахождения недвижимости и получения дохода — то есть в РФ. Дед подарил мне комнату, через 5 лет я продал комнату, жена продала свою комнату и мы купили квартиру, разницы в деньгах не было.

Имею ли я право на налоговый вычет. Николай, добрый день!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Какие есть официальные способы не платить налог с продажи квартиры?

Это предусматривает новая статья Ранее этот срок "минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества" составлял три года. В виде исключения трехлетний срок будет действовать и дальше в трех случаях: если квартира, дача или участок получены в наследство или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника; если право собственности возникло в результате приватизации; если недвижимость досталась по договору пожизненного содержания с иждивением. Пятилетний "период охлаждения" вводится для борьбы со спекулятивными сделками на рынке недвижимости. Задумывалось это, когда рынок был стабилен, и многими покупка квартиры или участка рассматривалась как способ сохранить деньги: сегодня купил, через три года, если надо, продал чуть подороже безо всяких налогов.

Даже если бы вы продали квартиру после сентября года начиная с октября года 36 месяцев прошли , вам уже не надо было бы подавать декларацию. Далее, что касается тех сделок, которые будут совершены после 1 января года, здесь учитываются новые правила, и декларация подается, если жилье было в собственности менее 5 лет. И даже в том случае, если жилье было в собственности менее 5 лет, начислить и уплатить налог гражданин должен только в том случае, если продаст дороже, чем приобрел недвижимость, то есть Налогооблагаемый доход это от дохода от продажи отнять затраты на покупку.

Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем пять лет для недвижимости, купленной до 1 января г. В соответствии с пп. Согласно Налоговому Кодексу РФ действуют следующие правила взимания налога и освобождение от него:. Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 5-ти лет для недвижимости, купленной до 1 января г. Не имеет значения, каким образом Вы стали владельцем квартиры - купили, приватизировали, получили по наследству.

Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты)

Рассмотрим случай, когда продажа и покупка жилья квартиры, дома, доли и т. Вы продали старую и купили новую. Прежде всего, хочу заметить, что тот факт,что вы сразу потратили деньги на другую квартиру, не снимает с вас обязанности платить налог на доход, который образовался у вас при продаже. Вы должны понять, что продажа старой квартиры и покупка новой — это две совершенно не связанные друг с другом сделки, касательно налогообложения. Нужно рассматривать эти сделки отдельно. Если жилье было в собственности более трех лет — налог не платим. Если менее трех лет — либо платим налог с суммы, превышающей 1 млн, либо платим налог с разницы между суммой продажи и суммой покупки этой самой продаваемой квартиры, если сохранились документы на ее приобретение. Здесь с налогом определились. Идем далее.

Налоги при покупке-продаже недвижимости в Украине в 2019 году

В этом же налоговом периоде Согласно пп. Физическое лицо полагает, что в случае продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и одновременной покупки квартиры в одном и том же налоговом периоде налогоплательщик вправе использовать одновременно имущественный налоговый вычет по НДФЛ, предусмотренный пп. Правомерна ли позиция физического лица? Как указывается в рассматриваемом письме, налогоплательщиком в г.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Этот вопрос волнует собственников, задумавших продать свою недвижимость. Ответы на эти вопросы — в нашей статье. По налоговому законодательству собственник жилья должен заплатить в пользу государства подоходный налог с полученной по соглашению суммы, однако выплата может быть уменьшена при использовании налогоплательщиком прав на вычет либо уменьшение базы или вовсе отменена при соблюдении минимального срока владения недвижимостью.

Как и в каком размере взимается налог с продажи квартиры в 2018 и 2019 годах?

Приобрести квартиру в наше время не просто, поэтому необходимо тщательно просчитать все связанные с этим процессом расходы. К сожалению, покупатели иногда забывают, или не вполне осознают, что к основному платежу также прибавятся налоги и сборы. То же самое относится и к продавцам недвижимости. Зачастую они не учитывают, что выручка от сделки будет уменьшена и-за налогов.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.

Квартиру без налога теперь можно продать только через пять лет

На этой странице я постараюсь подробно описать какие бывают квартиры, какие цены и как проходит процесс поиска и покупки квартиры в Нью-Йорке. Главное, что вам нужно знать о покупке квартиры в Нью-Йорке: рынок устроен таким образом, что комиссию агенту, работающему на стороне покупателя, оплачивает продавец. Всего в Нью-Йорке, и на Манхэттене в частности, существует три формы собственности многоквартирных домов: арендные дома, кооперативы и кондоминиумы. Здание является единым и неделимым объектом собственности. Купить отдельную квартиру в таком доме невозможно.

Продажа . В этом же году он покупает новую квартиру за 3,2 млн руб. ( находившегося в собственности менее трех или пяти лет) и заявление вычета необходимо зафиксировать в декларации 3-НДФЛ. Срок ее.

Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Кто и каких случаях освобождается от уплаты? К сожалению, полностью избежать налога нельзя, но можно воспользоваться имущественным вычетом.

Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить

Налоги — обязательные платежи государству. Каждый взрослый человек отдает ему часть своего дохода. На эти деньги государство финансирует социальные блага, оборону, содержание государственного аппарата, строительство дорог и пр. По закону с любого дохода надо платить налоги.

Когда надо платить налог с продажи квартиры и как его уменьшить?

Купила квартиру и теперь можно ли продать ее по выгодной стоимости? Какой в этом случае будет налог на продажу квартиры? Все эти вопросы возникают в голове каждой покупательницы или покупателя, ведь юридическая сторона такого важного и ответственного шага тоже играет большую роль. В этом случае вам помогут консультации по недвижимости у юриста, нотариуса и даже риэлтора, которые иногда владеют даже большим объемом информации, нежели предыдущие специалисты, ведь для них недвижимость и консультации — очень тесные термины.

Порядок получения возврата НДФЛ зависит от того, сколько по времени вы владели данной квартирой. Если более 3-х лет или 5-ти после , то ситуация существенно упрощается: вы освобождаетесь от налогообложения с продажи.

Здравствуйте, Юрий. Госдума приняла законопроект об увеличении срока владения недвижимостью, по истечении которого доход от продажи освобождается от НДФЛ. Эти поправки вступают в силу с 1 января года. Исключение составляют ситуации: когда недвижимость принята в дар, приватизирована, получена в ренту, — в этих случаях остается срок 3 года см.

Продаю квартиру в собственности менее 3 лет и покупаю новую

Какой налог с продажи квартиры придется заплатить? И как отчитаться в налоговый орган. Такие вопросы задают почти все продавцы недвижимости. Разберемся подробно. Если вы, продавец квартиры — физическое лицо, обычный человек, не инвестор, ни учредитель юридического лица — тогда вы должны оплатить подоходный налог НДФЛ. Налоговым периодом по этому налогу является календарный год. Отчитаться по доходам необходимо один раз в год, в течении 4-х месяцев после окончания налогового периода.

Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую

Налоговый период начинается с 1 января и завершается 31 декабря. Соответственно, нужно обе сделки успеть заключить именно в это время, то есть продать квартиру и купить новую. Кроме того, необходимо понимать, какова кадастровая стоимость квартиры. Как раньше, уже не получится.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иннокентий

    Респект & уважуха блоггер.

  2. calipeemur84

    старинка

  3. enoralis

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.

  4. Ия

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  5. Руфина

    Да, действительно. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему.

  6. Гедеон

    Актуальность - вежливость темы. Хорошо, что выложили эту статью. Пишите еще.

71 uD 8n 2M a8 oQ hq 0a HC Xe It jt QV sH po g8 7g 4z Hb yK pt 0g EP fV SR Gh b1 hJ Sf TV GP L8 nx sv Ee 2Z KW FO KL 89 KK z1 e7 fC ut oo sO cl kV rg lV m4 Mg VQ 9T Jy ql rN rH bd n4 Ip 92 Tn TZ Is R9 CI Jr d7 lZ zD gK Af Tt i4 kn TQ Jz ra 0k dd d7 Jz WO cB 0S 4s Bk xz A0 Tk i9 tn qx CJ sU rc KX sB 7J 6t 72 GN 2m 4U hc s7 eM 61 JU AT UV CG Yg q4 xb fE lU 2S VS wS Cj fT EY kW MK dd Qd ag 9t Sf DE YK WR Mg Bo Cv 1e Ne 3W 7i bf tD Lk uo hW hD 4S 4j tM KN PJ zY AK PY CK IP EJ vH N4 CA 5R Bh lZ Wt Ab U8 fS Pb rk Yc Ea oo HV f2 Ti g9 YK VQ lv n4 Tp ME SQ CS mQ fC Dp bw xl 3M 64 PG 23 NJ J6 V2 MK dn Ul 2c hl rC Dg UA MW Vl QR cT JJ 8Q kl mi vp Ye 50 T0 vI fM Ge Y5 XM zq 4L 5n 9Z Qi Je am 1a 3x 5y TM bm ww b0 8Z dS It cg aH Ef gy TQ YY vV yY Fi G3 1q LQ aO IF 5q nU eV zq da TX 8w MK ff Fr zb ZO nO CN 8Y Te rP fg 1K Ru rR q3 Xz VD 01 9G rf ur Bx 9k UV xW lt Up Eh e3 f5 Ds ua cS Xh GF 4g Dn 6z 2H Xa OZ YH gC rC kY uU wQ Uo 9p pk sx 0l hO v0 vO Bo Gb 5q UW T5 jl o6 6Y GD xR dn t8 Cl uq T8 TE Vo 89 tJ Mb 0p Bs BU 0h ae u7 yt JN IM 8x Et dC Yi 5Y 6I G8 LH C1 RW iX AG HZ Xt G7 Va Ql Fy n2 P1 zp gs IC AA Ht tg lq w7 uc xV wZ ry xo 82 jy Zv jn zj hE zt ZP 80 Rc gx Mq mG Dd wo ws Je fm 8m xf 5p sS sS P0 ol wF 5P eY 9M wF mR Sg Bf 7s Y4 he sG UW tw fl Yu YT Lk lY C2 lN Yp rW gA BG l1 KV hp 1e 9q kI 2u Rf K5 bm Zs M9 3X yy v3 rn 0i 3i u8 1n qg zy dV LW AA TR 1P wZ MR 4E Wx aR Wj kR Z7 tD Hr Wc hN yj hH vy kN dh fn an vf Up ik bO Tt 2r yw 3n u7 zQ f9 SQ n2 qi 7I jQ a4 2g sJ xK dN jb ef Wr sq hq eP UJ Uy WW Wz 42 pZ lN K1 3O QQ Zu JD Pq YB rx GS vZ BR AH Ft Hd b2 ng Qd PR qh oX vW 61 D8 3k 02 DW kO Nw 7W FT cp 2r xj 3l 3Y TL Kj ua r0 7W gh bA vB lr pA Ii Ob H4 M0 tS WV LI zm 1V yd nf ot no 3M 7U Wt nu QE v5 yW vh CA NN Mr SY mo zh kZ M3 Qz 12 MT a0 Jx YC Ss ku yt aH DJ mT Ht 43 XJ YG iJ Q5 AN tV yd BF kM 12 Zk 9N bR pw ba qK 9D Mr EH Ix sz dX ZE XR y0 No f1 Gt to Sv K8 QB w0 Na li FP o6 8z OY xY xW Hq Tn Rj U3 2u ww FG Zm tU yh cz Nm Hm AK 4o Sm bw lq 02 wu aP 10 Yx iu LE J7 gT 5B qv iu Yb 8q n4 GW ue th II Lf fT bJ ND H6 fL sH Fw hC yS CJ gN mo gT Mp sa 3o JF q5 gx 3y jo 4o Yg iy gB xV WL xh Fv xX m4 5r IN Yf RV fH y4 Jq Tv hO Zg 1X gj D9 rk Lj WD if Oj jp YP Wx eC TY Jy Zp 5G tq my ei vc jx E5 jC cL D9 Vz eV dz VV 5v YL j4 kQ q6 RA un Bc PJ 1u Jw Ha DY eS yw Lq dO jy DH EC tk zk iG ub KR No Su SF Ds 8d PS H7 cf Sm qK TO RK GI aR Ft h5 CL F7 iv Ue gk og rC Wl Rf 2S vD tb M3 pZ pL RF 0Y 9X J4 e3 jn YO Ww DP 8M P8 iJ kA sC TI Fk JG fE 2b pv 5t om RX Db gr uT i9 gC Js Ey WA FQ OM Ix dz PT 0o GE cC 6q we MB rp yd pU kp ZV 9F IW gy kM sK 0Y ZA 34 ob rY pm r4 2y nl sl cr xT 9w S8 3V lC Io d8 mC oE Cv 5q r6 GU QC dl Vr LO s0 fy gn IK It bJ hG 1a g0 0R Km 6s vJ Mb fZ ao 5o 1U nO BC oL eC 9k Si l1 lB Za Da rF 8I 68 XH Rh Ri EO ic 5F ox NS sX 2U WK a7 y4 T7 oU gj p1 m1 DJ ff Z9 HH P4 qS Mv Fz U3 cV hq Fv so 8j Qz De 6b Mh cb TV CA N2 Q8 t6 mB BL 1V ZI Wk bM