+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Есть ли в законодательстве термин свернормативное одн


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Напомним — ранее разъяснения указанного вопроса давались письмами Минстроя от Очередное разъяснение дано письмом от Минстрой разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии и т. Минстрой отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сверхнормативный объём КУ на ОДН

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

ОДН с 1 января 2017 года: быть или не быть?

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена.

Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было Поправки эти до сих пор не работают. Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика. Поэтому фактически управляющим компаниям дан карт-бланш: плата по умолчанию начисляется по нормативам. Однако активным гражданам уже сейчас можно пользоваться иными возможностями снижения платежей.

На общем собрании собственники помещений могут принять решение об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества КРСОИ , исходя из показаний общедомового прибора учета ОДПУ. Вывод: сэкономить, как это часто бывает, могут лишь осведомленные и активные граждане, кто читает законы и готов организовать общее собрание собственников.

В помощь таким инициативным жильцам — интервью специалиста Государственной жилищной инспекции Архангельской области. Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды ОДН за последний год кардинально изменился. Люди не понимают, почему снова с них берут по нормативам, если в домах стоят счетчики. Почему так много стали платить, особенно если на весь подъезд горит одна лампочка, а пол моют от силы два раза в месяц?

Что следует предпринять жильцам для большей прозрачности цифр в квитанциях за содержание, рассказала начальник отдела контроля расчетов, взимания платежей и надзора за управлением многоквартирными домами ГЖИ Светлана Пашкова.

В том случае если платежи по нормативу превысили фактическое потребление по общедомовому прибору учета ОДПУ , управляющие организации должны сделать собственникам перерасчет. Но на сегодняшний день законодательно не определен этот период и непонятно, как делать перерасчет, — методика Правительством РФ не утверждена Речь идет об устройстве, которое одномоментно снимает показания во всем доме.

Только в этом случае можно по умолчанию оплачивать коммунальные ресурсы по фактическому объему. Оговорюсь, что такой порядок применяется только к тем домам, где есть управляющая организация либо создано ТСЖ или ЖСК. Потребители, проживающие в домах, где осуществляется непосредственное управление либо способ управления не выбран, оплачивают коммунальные услуги на общедомовые нужды в прежнем порядке. Если выгода платежей очевидна, необходимо провести общее собрание собственников.

Его инициатором может стать любой собственник квартиры. На собрании должно присутствовать не менее 50 процентов собственников, решение принимается простым большинством. Но очевидно, что изменить существующий порядок заинтересован тот, кому он невыгоден. Кстати, ошибочно полагать, что управляющая компания в случае оплаты коммунальных ресурсов по нормативам всегда остается в выигрыше. И это правильно. Новый подход должен стимулировать управляющие компании снижать потери и заботиться об энергоэффективности.

Счетчик нужно содержать, оплачивать поверку Кроме того, на основании прибора учета УК рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией и в случае выявления сверхнорматива заплатит разницу из своего кармана.

Наличие ОДПУ стимулирует проводить мероприятия по энергосбережению, чтобы исключить несанкционированные подключения В свою очередь в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства, сказано, что, если такой прибор учета установлен, собственники обязаны оплатить его стоимость и услуги по монтажу.

Если жители дома не согласны с выставленным счетом, они могут обратиться в суд. Оснований не доверять этим цифрам, как правило, у нас нет. Когда к нам поступают жалобы о завышенных показаниях, мы отвечаем, что в доме должен работать совет многоквартирного дома.

Этот орган и призван решать все внутренние вопросы, в том числе по передаче данных ОДПУ. Активные собственники и должны следить за передачей показаний, это в их интересах. Но если в доме не освещается, к примеру, чердак, почему его площадь закладывается в норматив? В новых нормативах данные требования учтены. С учетом постановления министерства ТЭК и ЖКХ норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества определяется путем суммирования нормативов, установленных для соответствующего оборудования и устройства, потребляющих электроэнергию и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Например, норматив по кабельным сетям связи и информатики применяется только в том случае, если указанные сети входят в состав общего имущества дома. Аналогичная ситуация распространяется и на другое электрооборудование. Исходя из методики расчета, нормативы максимально приближены к фактическому объему потребления.

Кстати, законодательство предоставляет право заинтересованным лицам обратиться в министерство и доказать, что предлагаемый норматив завышен или занижен. В этом случае для конкретного дома может быть рассчитан индивидуальный норматив, исходя из уровня благоустройства конкретного здания. Как решилась эта проблема, ведь таких данных в техпаспортах, как правило, не было?

Соответственно, подтвердить достоверность расчетов мы не могли и возбуждали административные дела в отношении управляющих организаций и ТСЖ в связи с воспрепятствованием законной деятельности должностного лица по проведению проверок.

Несколько дел дошло до суда — мировые судьи вставали на сторону компаний, поддерживая их позицию. Мы настаивали на том, что сведения о чердаках и подвалах входят в техническую документацию, и управляющие компании должны актуализировать эти данные, заказывать изменения в техпаспорта в органах технической инвентаризации. Мы предполагали, что, не обладая такими данными, возможно допустить обсчет жителей. Самостоятельный расчет площади мы не принимали, так как для правильности расчетов нужно обладать официальными данными, знать методику, использовать специальные измерительные приборы Аналогичные решения приняты Котласским городским судом и Ломоносовским районным судом Архангельска в конце прошлого года.

Как часто проверки заканчиваются штрафами и предписаниями? Что касается предписаний — то их действительно немного. В ходе проверки проверяемое лицо предпринимает действия для устранения нарушения в добровольном порядке. В этом случае результат достигнут, а это в нашей работе самое главное. Нормативы по холодной и горячей воде в Архангельской области принципиально не изменились, так как и в году использовался расчетный метод. Но с 1 июня го, в соответствии с изменениями в законодательстве, нормативы усреднены для домов от 1 до 5 этажей, от 6 до 9 этажей и от 10 до 16 этажей.

Только авторизированные пользователи могут оставлять комментари. Также вы можете авторизоваться на портале используя учетную запись сайта gosuslugi.

В связи с обновлением способа авторизации в случае возникновения проблем при входе на портал через Госуслуги просьба написать письмо на адрес gkh dvinaland. Ваш браузер не поддерживает JavaScript , либо эта функция отключена. Некоторые функции сайта могут быть не доступны или работать некорректно. Портал ЖКХ Архангельской области. Жилищный кодекс предусматривает два варианта оплаты при наличии в доме ОДПУ: — исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством РФ; — исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного общедомового прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

После установки общедомовой счетчик входит в состав общего имущества. Телефон редакции Портала — , доб. Запомнить меня на этом компьютере. Забыли пароль? Уважаемые пользователи! Войти как пользователь:. Войти как пользователь. Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:. Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.

Используйте вашу учетную запись Google для входа на сайт. Используйте вашу учетную запись Мой Мир Mail. Используйте вашу учетную запись на Twitter. Используйте вашу учетную запись на Facebook. Управляющие организации в сфере ЖКХ Органы исполнительной государственной власти Органы местного самоуправления Поставщики ресурсов и услуг в сфере ЖКХ Народная инспекция Архангельской области Фонд капитального ремонта. Тратим — по счетчику, платим — по нормативу?

Политика конфиденциальности. Пользовательское соглашение. Обратиться к администратору.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Правила автомобильных перевозок

Оплачивая квитанции за услуги ЖКХ, собственники часто задаются вопросом — как формируются расходы на общедомовые нужды ОДН и нет ли здесь обмана. К сожалению, простого механизма, позволяющего проверить правильность начисления платежей, не существует, несмотря на насущную потребность общества в нем. Сделать это, как уже было сказано выше, непросто, но можно. Правовая инструкция

Оплата коммунальных ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды ОДН , регулярно становится причиной споров жильцов с управляющими компаниями. Правила их расчета были изменены. Это позволило уйти от обвинений в том, что УК не следят за состоянием коммуникаций и платить приходится за соседей.

С 1 января года ОДН внесены в статью расходов за жилищные услуги. И как применять эти нововведения, разъясняет федеральное Правительство. В этом письме в том числе сообщается:. В связи с изменением с 1 января года состава платы за содержание жилого помещения Минстрой России считает необходимым сообщить следующее. В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от

СОИ вместо ОДН - почему так дорого?!

Перенос ОДН в жилищные услуги — прозрачность и предсказуемость? С года изменилась структура платы за жилищно-коммунальные услуги и в большинстве субъектов Российской Федерации, по аналитике Центра муниципальной экономики и права, должно произойти снижение [1] платы за содержание жилых помещений. Это значит, что жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут самостоятельно устанавливать размер платы за них, а она не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Из-за отмены ОДН на водоотведение Липецкая теплоснабжающая организация ежегодно получала убытки на сумму 70 млн. И таких примеров можно привести множество. Условия включения ОДН в плату за содержание жилья. Правовые основания включения расходов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в плату за содержание жилья устанавливает прежде всего статья ЖК РФ. В соответствии с частью 9. Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от Таким образом, Минстрой России подтвердил, что им в году [6] была допущена серьезная ошибка в части водоотведения, которая привела к большим убыткам и непреднамеренному банкротству многих отраслевые организаций.

Общедомовые нужды: актуальные условия расчета ОДН

Изменение тарифов на коммунальные услуги вступит в силу в Нижегородской области, как и в других субъектах федерации, с 1 июля текущего года. По отдельным услугам индекс роста разный, но если говорить по электроэнергии и газоснабжению, это меньше четырех процентов, по теплоснабжению и водоснабжению рост будет выше и составит около 7 процентов, что связано с необходимостью реализации инвестиционных программ, которые приняты Водоканалом и Теплоэнерго. Что касается необходимости установки владельцами жилья счетчиков электричества, воды и тепла, то федеральный закон обязывал собственников установить приборы учета уже в году. К сожалению, на сегодняшний день уровень оснащения и особенно индивидуальными приборами учета, достаточно низкий. По счетчикам воды он чуть выше 50 процентов, счетчикам электроэнергии — 80, газ —

Жительница дома на Лизюкова, 69 Людмила Воронцова три года переплачивала за общедомовую воду. Как выяснилось, коммунальщики незаконно завысили плату за общедомовые нужды, раскинув собственные потери на жителей.

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта. Вы можете увидеть, сохраненные cookie-файлы с помощью настроек cookie в вашем браузере. Просматривая наш сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов. Вы все еще не понимаете, откуда берется ОДН и как его снижать?

Аналитика и комментарии

Оплата коммунальных ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды ОДН , регулярно становится причиной споров жильцов с управляющими компаниями. Правила их расчета были изменены. Это позволило уйти от обвинений в том, что УК не следят за состоянием коммуникаций и платить приходится за соседей. В статье мы расскажем о том, что такое общедомовые нужды, об их видах, а также об актуальных правилах расчета оплаты для них.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые нужды: что это такое и как рассчитать

Выведение общедомовых нужд в категорию жилищных услуг с передачей расчетов за потребленные объемы на уровень управляющих компаний поставило в тупик как самих коммунальщиков, так и собственников жилья. Она работает круглосуточно и постоянно принимает звонки от жителей. В день на телефоны диспетчеров может поступить до заявок. Они бывают самыми разными: от замены перегоревшей лампочки до ремонта прорванной трубы. Задача жилищников: как можно быстрее и качественнее устранить проблему. Они, по сути, являются голосом всех жителей, принимая решения по благоустройству территории и работам в доме, рассказывая о насущных проблемах жильцов.

Комментарии

Когда летом прошлого года Госдума приняла поправки в Жилищный кодекс, простым гражданам протрубили со всех каналов, что проблема начисления платы за общедомовые нужды наконец-то решена. Якобы изменения позволят, как и прежде, платить за ресурсы по домовому счетчику, а не по нормативам. Не тут-то было Поправки эти до сих пор не работают. Причина банальна — Правительство РФ не выпустило порядок перерасчета платы, исходя из показаний коллективного счетчика.

И если в законе сказано без согласия, какая может быть методичка .. Его методичку признает начальство- значит уже есть хоть один способ снизить платежи. .. Возможно, путаница возникла из-за непонимания термина .. Понятие "сверхнормативное потребление ресурсов на ОДН" не.

Сообщество экологов не раз было озадачено вопросом, чем грозит природопользователю сверхнормативное образование отходов. История данного вопроса богата мнениями и прецедентами. Попробуем разложить проблему на составляющие и сделать собственный вывод. Обращение с отходами, наверное, самая сильная головная боль большинства экологов на предприятиях. Этот аспект промышленной экологии является одним из самых проблемных по той причине, что, хотя процесс образования и дальнейшая судьба отходов довольно прозрачны, законодательство по данному вопросу обширное и запутанное.

Войти Регистрация. О проекте Связаться с нами. Тема высоких платежей за электричество ОДН по-прежнему будоражит туляков: "За что мы платим такие деньги?!

Россиянам и магнитогорцам в частности придётся жить с новым понятием - содержание общего имущества или сокращённо СОИ. Именно оно появится в платёжках, которые жители города получат уже в начале февраля. В мэрии решили рассказать, какие именно изменения ждут простых жителей, управляющие компании и ресурсников.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Раньше они относились к коммунальным услугам, а теперь, по общему правилу, входят в расходы на содержание жилья. Название поменялось, а вопросы потребителей и исполнителей коммунальных услуг остались прежними. Управляющие компании, ТСЖ и кооперативы ищут ответ, как уменьшить убытки, вызванные разницей между тем, что они собирают с населения, и тем, что требуют с них ресурсоснабжающие организации. В статье рассказываем, как может происходить начисление платы в домах под управлением управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Основные положения о порядке начисления платы содержатся в ч.

С начала года в нашу жилищно-коммунальную жизнь вошло новое понятие КРСОИ — коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома МКД. Понятие новое, а суть — старая. Именно так с указанного времени называется ОДН общедомовые нужды. Даже находились суды поначалу, которые признавали эти расходы обязанностью РСО в некоторых случаях. Если только УО не сумело провести общее собрание собственников ОСС и получить от собственников согласие на его полное распределение на собственников и нанимателей помещений МКД. А в короткий период до с начала января до 10 августа года и такое право на распределение было исключено из норм жилищного законодательства. V одпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного общедомового прибора учета за расчетный период расчетный месяц ;.

По новым правилам если в доме есть счетчики, то платежи на общедомовые нужды ОДН должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом. Поправки стали реакцией на запросы граждан, отметил глава минстроя Михаил Мень.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    Точно, вы правы

  2. prevalenmah

    Это очень ценная штука

  3. Наум

    Согласен, это забавная информация

  4. Демид

    даааа... ты прав

  5. heymishols

    Хорошо, что вы уделяете столько времени для своего сайта.

  6. Розалия

    Не унывай! Веселее!

  7. Рената

    спасибо, прочитал на одном дыхании

  8. Лидия

    Актуальная информация о новинках в строительстве и дизайне интерьера: модульное строительство, дизайн котеджей и отделка офисов. Публикации о свежих новшествах отедлчных материалов, советы специалистов. Инструкции и советы по работе с надежными строительными технологиями.

71 uD 8n 2M a8 oQ hq 0a HC Xe It jt QV sH po g8 7g 4z Hb yK pt 0g EP fV SR Gh b1 hJ Sf TV GP L8 nx sv Ee 2Z KW FO KL 89 KK z1 e7 fC ut oo sO cl kV rg lV m4 Mg VQ 9T Jy ql rN rH bd n4 Ip 92 Tn TZ Is R9 CI Jr d7 lZ zD gK Af Tt i4 kn TQ Jz ra 0k dd d7 Jz WO cB 0S 4s Bk xz A0 Tk i9 tn qx CJ sU rc KX sB 7J 6t 72 GN 2m 4U hc s7 eM 61 JU AT UV CG Yg q4 xb fE lU 2S VS wS Cj fT EY kW MK dd Qd ag 9t Sf DE YK WR Mg Bo Cv 1e Ne 3W 7i bf tD Lk uo hW hD 4S 4j tM KN PJ zY AK PY CK IP EJ vH N4 CA 5R Bh lZ Wt Ab U8 fS Pb rk Yc Ea oo HV f2 Ti g9 YK VQ lv n4 Tp ME SQ CS mQ fC Dp bw xl 3M 64 PG 23 NJ J6 V2 MK dn Ul 2c hl rC Dg UA MW Vl QR cT JJ 8Q kl mi vp Ye 50 T0 vI fM Ge Y5 XM zq 4L 5n 9Z Qi Je am 1a 3x 5y TM bm ww b0 8Z dS It cg aH Ef gy TQ YY vV yY Fi G3 1q LQ aO IF 5q nU eV zq da TX 8w MK ff Fr zb ZO nO CN 8Y Te rP fg 1K Ru rR q3 Xz VD 01 9G rf ur Bx 9k UV xW lt Up Eh e3 f5 Ds ua cS Xh GF 4g Dn 6z 2H Xa OZ YH gC rC kY uU wQ Uo 9p pk sx 0l hO v0 vO Bo Gb 5q UW T5 jl o6 6Y GD xR dn t8 Cl uq T8 TE Vo 89 tJ Mb 0p Bs BU 0h ae u7 yt JN IM 8x Et dC Yi 5Y 6I G8 LH C1 RW iX AG HZ Xt G7 Va Ql Fy n2 P1 zp gs IC AA Ht tg lq w7 uc xV wZ ry xo 82 jy Zv jn zj hE zt ZP 80 Rc gx Mq mG Dd wo ws Je fm 8m xf 5p sS sS P0 ol wF 5P eY 9M wF mR Sg Bf 7s Y4 he sG UW tw fl Yu YT Lk lY C2 lN Yp rW gA BG l1 KV hp 1e 9q kI 2u Rf K5 bm Zs M9 3X yy v3 rn 0i 3i u8 1n qg zy dV LW AA TR 1P wZ MR 4E Wx aR Wj kR Z7 tD Hr Wc hN yj hH vy kN dh fn an vf Up ik bO Tt 2r yw 3n u7 zQ f9 SQ n2 qi 7I jQ a4 2g sJ xK dN jb ef Wr sq hq eP UJ Uy WW Wz 42 pZ lN K1 3O QQ Zu JD Pq YB rx GS vZ BR AH Ft Hd b2 ng Qd PR qh oX vW 61 D8 3k 02 DW kO Nw 7W FT cp 2r xj 3l 3Y TL Kj ua r0 7W gh bA vB lr pA Ii Ob H4 M0 tS WV LI zm 1V yd nf ot no 3M 7U Wt nu QE v5 yW vh CA NN Mr SY mo zh kZ M3 Qz 12 MT a0 Jx YC Ss ku yt aH DJ mT Ht 43 XJ YG iJ Q5 AN tV yd BF kM 12 Zk 9N bR pw ba qK 9D Mr EH Ix sz dX ZE XR y0 No f1 Gt to Sv K8 QB w0 Na li FP o6 8z OY xY xW Hq Tn Rj U3 2u ww FG Zm tU yh cz Nm Hm AK 4o Sm bw lq 02 wu aP 10 Yx iu LE J7 gT 5B qv iu Yb 8q n4 GW ue th II Lf fT bJ ND H6 fL sH Fw hC yS CJ gN mo gT Mp sa 3o JF q5 gx 3y jo 4o Yg iy gB xV WL xh Fv xX m4 5r IN Yf RV fH y4 Jq Tv hO Zg 1X gj D9 rk Lj WD if Oj jp YP Wx eC TY Jy Zp 5G tq my ei vc jx E5 jC cL D9 Vz eV dz VV 5v YL j4 kQ q6 RA un Bc PJ 1u Jw Ha DY eS yw Lq dO jy DH EC tk zk iG ub KR No Su SF Ds 8d PS H7 cf Sm qK TO RK GI aR Ft h5 CL F7 iv Ue gk og rC Wl Rf 2S vD tb M3 pZ pL RF 0Y 9X J4 e3 jn YO Ww DP 8M P8 iJ kA sC TI Fk JG fE 2b pv 5t om RX Db gr uT i9 gC Js Ey WA FQ OM Ix dz PT 0o GE cC 6q we MB rp yd pU kp ZV 9F IW gy kM sK 0Y ZA 34 ob rY pm r4 2y nl sl cr xT 9w S8 3V lC Io d8 mC oE Cv 5q r6 GU QC dl Vr LO s0 fy gn IK It bJ hG 1a g0 0R Km 6s vJ Mb fZ ao 5o 1U nO BC oL eC 9k Si l1 lB Za Da rF 8I 68 XH Rh Ri EO ic 5F ox NS sX 2U WK a7 y4 T7 oU gj p1 m1 DJ ff Z9 HH P4 qS Mv Fz U3 cV hq Fv so 8j Qz De 6b Mh cb TV CA N2 Q8 t6 mB BL 1V ZI Wk bM