+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор на консультационные услуги по составлению сметы строительства


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Комментарий к главе 32 "Подряд". Комментарий к главе 33 "Возмездное оказание услуг". Комментарий к главе 34 "Перевозка". Комментарий к главе 35 "Транспортная экспедиция". Комментарий к главе 36 "3аем".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор оказания услуг

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Договор на составление сметы образец

Строительная отрасль представляет собой сложный технический сегмент, в котором работникам бухгалтерских служб, кроме знания непосредственно особенностей бухгалтерского и налогового учете, необходимо разбираться в некоторых технических и других специфических нюансах строительства.

Такие знания будут полезны для правильной классификации фактов хозяйственной деятельности, качественного составления отчетности, анализа финансового результата. Разберемся в особенностях составления договоров в строительстве и их отличиях от договоров, заключаемых в других отраслях. Вначале рассмотрим общие положения, касающиеся заключения договоров, в том числе предварительных, а также некоторые вопросы, связанные с такими договорами.

Данный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании договора долевого участия в строительстве, а также отношения, связанные с возникновением у участников долевого строительства права собственности на такие объекты и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и или ином объекте недвижимости. В соответствии со ст.

Лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность — заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора.

Правовая природа предварительных договоренностей не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора п.

Если форма основного договора не установлена, предварительный договор должен быть заключен в письменной форме, а несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

К предварительному договору применяются только правила о форме основного договора, а вот условие, например, об обязательной регистрации договора долевого строительства не распространяется на предварительный договор, так как предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора п.

Если предварительный договор заключен на продажу недвижимости, в нем должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т. Также существенными и обязательными условиями предварительного договора являются условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение ст.

Предварительным договором должен быть определен срок или событие, которое должно неизбежно наступить , в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если он не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора п.

В соответствии с п. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Предметом договора подряда является изготовление или переработка обработка вещи либо выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику ст. Если предметом договора подряда является изготовление вещи, подрядчик обязан передать права на эту вещь заказчику.

Подрядчики — это физические и юридические лица, выполняющие работы по договору подряда, государственному или муниципальному контракту, заключаемому в соответствии с ГК РФ. Все работы, указанные в технической документации, должны быть выполнены в обязательном порядке, если в договоре отсутствуют иные указания на этот счет п. Договором подряда на капитальное строительство обязанность по материально-техническому обеспечению может быть возложена и на заказчика.

Если обнаружится, что предоставленные заказчиком материалы и оборудование невозможно использовать без ухудшения качества работ, и если заказчик откажется от их замены, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ п. Если сдача выполненных по договору работ производится поэтапно, заказчик, принявший результат отдельного этапа работ, несет риск случайной гибели или повреждения результата работ не по вине подрядчика.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, исключающих возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели, которые не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Сдача подрядчиком результата работ и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами постановление ФАС Волго-Вятского округа от Подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не имеет права требовать их оплаты, даже если они были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика.

Акт подтверждает лишь факт выполнения подрядчиком работ, а не согласие заказчика на их оплату п. Первый вариант: такие работы квалифицируются как работы, подпадающие под действие п. В этом случае при отсутствии согласия, подтвержденного документально дополнительное соглашение к договору, дополнительная смета и т. Второй вариант: как работы, не являющиеся дополнительными по отношению к работам, изначально предусмотренным в договоре строительного подряда государственном или муниципальном контрактах , представляющие неосновательное обогащение заказчика и подлежащие включению в дополнительный договор или взысканию в судебном порядке.

Расходы на выполнение работ, подпадающих под действие п. Подрядчик также вправе сохранить право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, в случае значительного уменьшения фактических расходов подрядчика, которые учитывались при определении цены работы экономия подрядчика , если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. Кроме того, в договоре стороны могут предусмотреть порядок распределения между собой полученной подрядчиком экономии ст.

Кроме того, у подрядчика есть право удержать результат работы, а также принадлежащее заказчику оборудование, переданную для переработки обработки вещь, остаток неиспользованного материала и другое оказавшееся у него имущество заказчика до уплаты им соответствующих сумм ст. И наконец, подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ, если предоставленные заказчиком материалы или оборудование невозможно использовать в работах без ухудшения их качества п.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков. В этом случае он выступает в роли генерального подрядчика, который несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда ст.

Если подрядчиком нарушено условие договора подряда или закона о личном выполнении работ, он несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

С согласия генподрядчика заказчик вправе заключить договоры о выполнении отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

При этом подрядчиком и заказчиком могут быть согласованы промежуточные сроки, то есть сроки завершения отдельных этапов работ.

При нарушении сроков выполнения работы начального, конечного или промежуточного , если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, ответственность несет подрядчик, но отказаться от принятия работы и потребовать возмещения убытков заказчик вправе лишь при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков постановление ФАС Поволжского округа от В соответствии с ГК РФ установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора о расторжении, изменении договора п.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в дневный срок.

Несоблюдение данного порядка влечет оставление иска без рассмотрения постановления ФАС Московского округа от В договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний исполнение договора должно быть оплачено по цене, обычно взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные работы ст.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы смета может быть приблизительной или твердой п. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине существенно превышена приблизительная цена работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика; в противном случае подрядчик будет обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Если заказчик не соглашается с превышением указанной в договоре цены, он вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплатить ему стоимость выполненной части работы.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик — ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов п. Смета — это документ, в котором указывается сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочие расходы.

Сметная стоимость представляет собой сумму денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами, и служит основой для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.

При их применении начисление повышающих коэффициентов не производится. Сметные нормативы подразделяются на элементные и укрупненные. К элементным относятся государственные ГЭСН и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.

К укрупненным — сметные нормативы, выраженные в процентах, и укрупненные сметные нормативы и показатели п. На основе государственных элементных сметных норм ГЭСН определяются состав и потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ.

Сборники ГЭСН используются для определения прямых затрат в составе сметной стоимости строительства ресурсным методом, разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм расценок , применяемых в строительстве. На основании ГЭСН разрабатываются сметные расценки на строительные работы и конструкции, монтаж оборудования, а также ремонтно-строительные и пусконаладочные работы, которые объединяют в сборники единичных расценок ЕР п. Сборники ЕР разрабатываются в базисном уровне цен по состоянию на 1 января г.

Сборники ЕР подразделяются на федеральные, территориальные и отраслевые. Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться п.

Проектно-сметная документация — это нормативно установленный комплекс документов, обосновывающих целесообразность и реализуемость проекта, раскрывающих его сущность, позволяющих осуществить проект, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющий архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их капитального ремонта.

Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или техническим заказчиком физическое или юридическое лицо ч.

Виды работ по подготовке проектной документации, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только лицами, имеющими свидетельства о допуске к ним, выданные саморегулируемыми организациями далее — СРО ч. Задание на проектирование и иные исходные данные, необходимые для составления технической документации, в соответствии со ст. Вместе с тем задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком.

Если проектная документация подлежит экспертизе, она утверждается только при наличии положительного заключения ч. Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства ремонта , сводок затрат и других документов.

Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет и относятся к документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты. Объектные сметы рекомендуется составлять в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат.

При составлении смет могут применяться ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный методы определения стоимости, а также метод на основе укрупненных сметных нормативов, в том числе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

При ресурсном методе производится калькулирование в текущих прогнозных ценах и тарифах ресурсов элементов затрат , необходимых для реализации проектного решения.

Все затраты суммируются в натуральном выражении в текущих ценах. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве, то есть стоимость строительства определяется в базисных ценах и умножается на индексы, приводящие цены к уровню, существующему на данный момент.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. Суммируется стоимость укрупненных видов строительной продукции в базисных ценах, после чего полученный результат умножается на индексы пересчета базисных цен в текущие цены.

При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные о ранее построенных или запроектированных аналогичных зданиях и сооружениях. В настоящее время при определении стоимости строительства на практике используются базисно-индексный и ресурсный. При использовании базисно-индексного метода сметная документация составляется в базисном уровне цен, предусмотренном в сборниках сметно-нормативной базы ФЕР или ТЕР , с последующим перемножением на индекс, соответствующий периоду составления сметной документации или периоду выполнения предусмотренных ею работ.

При ресурсном методе стоимость строительства определяется на основании сборников, содержащих элементные показатели расхода ресурсов, необходимые для выполнения единицы работ: затраты труда, время эксплуатации машин и механизмов, нормы расхода материалов сборники государственных элементных сметных норм ГЭСН и текущей прогнозной стоимости указанных ресурсов.

Составление сметной документации ресурсным способом предполагает наличие полного перечня необходимых ресурсов для возведения объекта строительства. Решение о выборе метода определения стоимости строительства относится к компетенции заказчика строительства. Определение стоимости базисно-индексным методом является более гибким и не требует такой степени детализации проектных решений составления сметных расчетов на основе укрупненных показателей стоимости строительства, использования данных о базисной стоимости запроектированных и построенных аналогов.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводный сметный расчет стоимости строительства, утвержденный в установленном порядке, служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Эти положения распространяются и на работы, выполняемые хозяйственным способом, на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.

Заключая договор на строительство, получая техническую и разрешительную документацию от заказчика необходимо помнить о дисциплинарной, имущественной, административной и уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ за нарушения правил производства работ.

Ответственность за названные нарушения применяется в виде предупреждения или административного штрафа:. Уголовная ответственность установлена, в частности, за нарушение правил безопасности при ведении строительных работ ст. Нарушение правил безопасности при ведении строительных или иных работ, если это повлекло по неосторожности причинение тяжкого вреда здоровью человека либо крупного ущерба, наказывается:.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Договор оказания сметных услуг

Наш форум Просмотр Регистрация. Сметный консалтинг. Наши услуги подрядчикам, субподрядчикам и индивидуальным предпринимателям :. Руководителям строительных организаций интересна будет выпускаемая нами методическая литература для сметчиков.

Строительная отрасль представляет собой сложный технический сегмент, в котором работникам бухгалтерских служб, кроме знания непосредственно особенностей бухгалтерского и налогового учете, необходимо разбираться в некоторых технических и других специфических нюансах строительства. Такие знания будут полезны для правильной классификации фактов хозяйственной деятельности, качественного составления отчетности, анализа финансового результата. Разберемся в особенностях составления договоров в строительстве и их отличиях от договоров, заключаемых в других отраслях.

Стоимость разработки сметной документации может быть рассчитана двумя способами:. В расчёте применяются Государственные сметные нормативы из сборников базовых цен на проектные работы с переводом в текущие цены по индексам инфляции, публикуемые Министерством строительства и ЖКХ РФ ежеквартально. Стоимость разработки локального сметного расчета — от рублей. Конечная стоимость оговаривается на стадии ознакомления с Вашими исходными данными, по которым инженер-сметчик определяет трудоёмкость своих работ.

Договор на составление сметы по ремонту образец

В зависимости от качества исходных данных применяется тот или иной прайс на сметные работы. Наименование работ. Единица измерения. Составление сметы на все виды строительно-монтажных работ. Составление сметы на все виды проектных и изыскательских работ за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле. Перенабивка сметы в сметную программу. Перевод сметы из одной нормативной базы в другую. Составление объектного сметного расчета. Составление сводного сметного расчета.

Договор на строительство: базовые принципы

Смета на строительно-отделочные работы Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов. В каких случаях составляется документ Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами. Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные: Для чего нужен документ Смета — это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Подготовку задания на разработку проектно-сметной документации по настоящему договору выполняет Исполнитель. Заказчик обязуется: Оплатить выполненную работу Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора.

Получить консультацию. Ни один строительный объект не обходится без сметы, даже самой маленькой. В ней содержатся сведения обо всех материалах, оборудовании и затратах на выполнение работ, эксплуатацию механизмов и других средств, необходимых для возведения здания или сооружения. Смета позволяет соблюдать технические решения, не превышая стоимость оборудования и материалов.

Составление строительных смет

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Договор подряда проектных и изыскательских работ составляется в письменном виде, в количестве экземпляров, необходимом участвующим сторонам, и может заключаться на выполнение как всех мероприятий по проектно- изыскательским работам, так и отдельных их этапов, частей, разделов например, разработка сметы, изыскательские работы, оформление технической документации и т. Исполнитель не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору перед Исполнителем.

Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: смета к договору на оказание услуг. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи. Предлагаемые формы сметной документации представлены в таблицах 2 и 3. Таблица 2 Таблица 3 Формирование сметной документации с использованием предложенных форм, на наш взгляд, обеспечит решение целого комплекса задач: получение информации об укрупненных показателях стоимости конструктивных элементов в текущем уровне цен; возможность проверки достоверности сметной стоимости строительства без предварительной переработки сметной документации; упрощение расчетов Заказчика по определению начальной цены контракта по объекту в целом и отдельным конструктивным элементам; обеспечение требований нормативно-правовых актов по формированию сметы, прикладываемой к договору подряда Государственному контракту ; адекватную корреспонденцию сметной документации с актами о приемке выполненных работ, облегчающую взаиморасчеты участников строительства.

Договор на консультационные услуги по составлению сметы строительства

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "смета к договору на оказание услуг". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу. Цена договора подряда далее — ДП может быть определена различными способами, в т. Смета представляет собой план предстоящих расходов, связанных с исполнением обязанностей сторон по ДП. Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому смета может быть составлена в произвольной форме, но при этом она должна включать все атрибуты, на практике обычно применяемые для такого рода документов. При оформлении сметы рекомендуется опираться на положения Методики определения стоимости.

и объектов (строительство «под ключ»), консультационные услуги и др. При составлении текста договора каждая из сторон учитывает решений по договору, заключаемому по результатам конкурса на работы и услуги в .. в пределах 1 % от сметной стоимости строительства объекта по главам .

Obrazets-lokalnoi-smety-na-stroitelno-montazhnye-raboty Работы, монтажные работы, оборудование, мебель, инвентарь, прочие затраты. Документации на примере ФГУП Составление сметы на строительные монтажные работы и на стоимость оборудования базируются. Объекта локальный сметный расчет локальная смета на строительномонтажные работы на наименование.

Договор на оказание сметно-технических услуг

Консультационные услуги — это современный способ оптимизации малого и большого бизнеса, а также жизнедеятельности человека в разных сферах — здравоохранения, образования и др. Современные организации все чаще прибегают к услугам специалистов в целях улучшения трудовой деятельности. Консультация по различным вопросам в сфере расширения бизнеса, ведения бухгалтерского учета, повышения квалификации сотрудников, а также маркетинга, все чаще применяется в современном делопроизводстве. Иначе говоря, успешность любого бизнеса напрямую зависит от принятия правильных решений по вопросам продвижения товаров и услуг на рынке и документального оформления коммерческой деятельности любого предприятия или юридического лица.

Составление сметы на строительные работы в России

В этом разделе Вы найдёте основные положения к договору на оказание услуг по разработке сметной документации. Здесь же представлены форма оформления акта приёмки выполненных работ и образец технического задания на разработку сметной документации. Всё это можно взять за основу для заключения договора подряда.

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов. Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.

Мы готовы выполнить любой вид работы, которая необходима вам! Все, что нужно- позвонить нам - 8 ! Первый разовый выезд специалиста на объект, в пределах г. Оценка состояния проектной и исполнительной документации по строительству. По итогам выезда специалиста в течении 2-х раб.

Что нужно сделать? Заказать услугу. Виктор В. Делаю сметы в программах - Смета. Ру и Гранд-смета. Есть другие возможности.

Кучкаров; к. Дидковский, к. Глухова, Р. Рассмотрены и рекомендованы к применению Научно-техническим советом Госстроя России протокол от 25 мая г.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. silimislo

    НОРМАЛЬНО

  2. Никифор

    Блог просто замечательный, буду рекомендовать всем знакомым!

  3. coasourti

    Поражаюсь смекалке и воображению уважаемого автора!

  4. Кларисса

    А будет продолжение?